1995年，香港九龙一座老旧公屋。先是三楼的小孩说看见红衣女人在走廊飘，然后五楼的老人说听见墙壁里有婴儿哭。短短一周内，整栋楼的居民都声称撞鬼，媒体蜂拥而至，称其为“灵臆事件”。警方、心理学家、灵媒纷纷介入，却越查越乱。只有住在一楼、被所有人当成疯子的七旬阿婆卢玉兰保持沉默。她是这栋楼最老的住户，四十年来看着居民一代代搬来又搬走。直到某天夜里，她把所有的邻居叫到天台上，打开了一个尘封四十年的铁箱——里面是一份1955年的建筑图纸和一沓信。图纸显示，这栋公屋下曾是一个乱葬岗，但真正引发集体幻觉的，并不是鬼魂，而是地下渗出的某种有毒气体，以及楼内所有人都在隐瞒的一段共同记忆：四十年前，他们曾集体默许了一桩不义之事。
披着恐怖外衣的社会派悬疑片。前半段是港式鬼片经典吓人手法，后半段急转直下成为对集体沉默的道德审判。最后阿婆念出所有死者名字时，鸡皮疙瘩掉一地。
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